都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅

用房公開招商公告

都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅用房，已辦理產權證，權屬為成都建工集團發(fā)展有限公司，用途為住宅，可出租總面積為2646.74㎡，房產權屬清晰，無抵押、涉訴，目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)對外進行公開競價招商，租賃期限均為：2年11個月，詳情如下：

有意者請按以下要求報名并在報名處領取《競價報名表》：

一、公告時間

2025年4月28日起至2025年5月15日止。

二、報名時間

2025年5月8日起至2025年5月15日止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。競價保證金繳納截止時間為2025年5月15日17:00（以到賬為準）。

三、報名地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號財智中心6棟B座2樓。

四、競價時間

2025年5月19日（星期一）10：00。（請于2025年5月19日10：00之前完成簽到，逾期未完成簽到視為放棄競價資格。）

五、競價地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號財智中心6棟B座2樓。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

曾老師，電話：028-86653057

七、競價方資格條件

（一）承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續(xù)的獨立法人單位、個體經(jīng)營者或具備民事行為能力的自然人；可為公司、分支機構、合伙企業(yè)。

（二）不接受聯(lián)合競價和境外競價。

（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

八、報名登記資格審查

（一）自然人：需提供身份證原件及復印件（驗原件，留復印件，復印件上捺手印并簽字，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）

（二）企業(yè)類：需提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證（三證合一的提供最新版本的營業(yè)執(zhí)照）、法人身份證。非法定代表人本人參與報名時需提供授權委托書（以上均需驗原件，留蓋章（簽字）復印件）。

九、競價保證金退轉

（一）競價未成交的，競價方已繳納的競價保證金由出租方在競價會后15個工作日內退還（無息）。

（二）競價成交的，出租方與承租方簽訂租賃合同并按租賃合同約定繳納首期第一季度租金后，出租方將按原路徑無息退還競價保證金。

競價方須在2025年5月15日17:00前（以到賬為準）繳納競價保證金，競價保證金繳納憑證和《競價報名表》作為參加競價的依據(jù)。

特此公告。

該公告在成都市公共資源交易服務中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.cdggzy.com/）和招商現(xiàn)場同步發(fā)布。

附件：都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅用房公開招商方案

成都建工集團有限公司

                           2025年4月28日

都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅

用房公開招商方案

一、房產基本情況及現(xiàn)狀

都江堰市青城山鎮(zhèn)青城白鷺洲26套住宅用房，已辦理產權證，權屬為成都建工集團發(fā)展有限公司，用途為住宅，可出租總面積為2646.74㎡，房產權屬清晰，無抵押、涉訴，目前處于空置狀態(tài)。

二、招商方案

（一）招商方式

通過成都市公共資源交易中心對外披露招商信息，公司自行組織公開競價，采取公開方式確定承租方。

（二）招商標的物基本情況

1.面積：2646.74㎡。

2.出租方：成都建工集團發(fā)展有限公司。

3.用途：住宅

4.租賃期限：2年11個月。

5.擬招商起拍價、租金遞增率、競價保證金等，詳情如下：

6.租金支付方式

出租方和承租方自《房屋租賃合同》簽訂之日起10個工作日內，承租方應向出租方支付第一季度的租金，以后交租方式按合同執(zhí)行。

7.合同履約保證金支付方式

承租方應在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個工作日內向出租方交納1個月房屋租金作為合同履約保證金，具體以實際成交金額為準。合同終止后，承租方無違約行為，無賠償事項，無欠交費用等，在承租方辦理完離場手續(xù)并騰空和撤出承租區(qū)域后15個工作日內，出租方將所收履約保證金無息退還給承租方。

8.物業(yè)管理費

本次招商的資產由該資產坐落所屬的物業(yè)單位進行統(tǒng)一管理，物管費用由所屬物業(yè)單位規(guī)定向承租方收取。

（三）違約責任

1.在租賃合同履行期間，承租方無違約行為，出租方無故單方面解除本合同的（不可抗力除外），承租方有權要求出租方無息退還承租方已交未用的租金，并有權要求出租方承擔當年該房屋租金總額【10%】的違約金。

2.在租賃合同履行期內，承租方有下列情形之一的，出租方有權終止合同并收回該房屋，不退還出租方所交的租金及其他相關費用；并由承租方承擔該房屋租金總額【10 %】的違約金，按照出租方的管理要求恢復原狀，給出租方及其他相關方造成損失的由承租方承擔相關法律責任和經(jīng)濟責任，并賠償全部損失：

（1）未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房屋全部或部分轉租、分租或以聯(lián)營、承包、借用、合作等其他任何形式變相轉租、分租或者借與第三人使用。

（2）未按照租賃合同第四條約定，簽訂物業(yè)服務合同，按期足額交納物業(yè)服務費、水電費及相關費用的；

（3）拖欠租賃合同約定費用累計的金額已超出履約保證金的，或扣除履約保證金后不予補足；

（4）未經(jīng)出租方書面同意，擅自拆改該房屋建（構）筑物結構、增設他物、裝修等，或改變該房屋用途、性質的；

（5）違反相關法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、安全管理等規(guī)定，經(jīng)整改仍不達標的；

（6）利用該房屋進行違法活動或存放危險物品的；

（7）承租方單方面提前終止租賃合同，提前退租該房屋的；

（8）因故意、過錯或者其他原因損壞該房屋的建（構）筑物結構、設施設備等，且拒不修復、賠償出租方及相關方損失的；

（9）租賃范圍內發(fā)生的人員傷亡、財產損失及危害公共安全等重大違法活動而造成極壞社會影響的；

（10）違章搭建、改建、擴建或拆除，擅自增加使用面積，經(jīng)政府相關部門和出租方要求拒不拆除的；

（11）在租賃范圍內私搭亂接電線，經(jīng)政府相關部門和出租方確認后拒不整改的；

（12）擅自占用租賃范圍內的外墻、表面、外部空間、設施設備、場地等設置廣告，經(jīng)出租方書面通知后拒不拆除的；

（13）不以合法合規(guī)的內容與方式從事經(jīng)營活動，且對出租方或承租項目的商譽及名聲造成不良影響的；

（14）承租方未在出租方通知之日起【15日】內與出租方辦理場地交付手續(xù)的。

3.租賃期內，承租方未及時向出租方交納租金及相關費用的，每逾期一日，出租方有權要求承租方按照當年度房屋租金總額的【萬分之三】向出租方交納違約金。逾期期間的租金及相關費用承租方須按合同約定承擔。

4.如承租方違反本合同相關約定，產生的違約金、賠償金等出租方有權從履約保證金中扣除，履約保證金不足以彌補出租方及相關方損失的部分，出租方有權要求承租方賠償。

5.合同中損失包括但不限于實際物品價值、第三方賠償金額、保險費、因主張權利產生的保全費、訴訟費、律師費等一切費用。

三、租賃及競價方式

（一）在租賃租金單價不低于經(jīng)備案的評估（估價、詢價）結果的前提下可進行租賃。

（二）公開競價流程

1.招商信息發(fā)布

在成都市公共資源交易服務中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.cdggzy.com/）以公告形式發(fā)布，公告時間：2025年4月28日起至2025年5月15日止。

2.報名及競價要求

有意者請按以下要求報名并在報名處領取《競價報名表》：

（1）報名時間

2025年5月8日起至2025年5月15日止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。競價保證金繳納截止時間2025年5月15日17:00（以到賬為準）。

（2）報名地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號財智中心6棟B座2樓。

（3）競價時間

2025年5月19日（星期一）10：00。（請于2025年5月19日10：00之前完成簽到，逾期未完成簽到者，視為放棄競價資格。）

（4）競價地址

成都市武侯區(qū)天府四街300號財智中心6棟B座2樓。

（5）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

曾老師，電話：028-86653057

（6）報名登記資格審查

①企業(yè)類：需提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證（三證合一的提供最新版本的營業(yè)執(zhí)照）、法人身份證。非法定代表人本人參與報名時需提供委托書（以上均需驗原件，收復印件，復印件上需蓋公章）。

②自然人：需提供身份證原件、復印件（驗原件，收復印件，復印件上捺手印，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）。

（7）競價保證金繳納方式

①報名時競價方需在報名截止時間前足額向成都建工集團發(fā)展有限公司（以下簡稱：發(fā)展公司）繳納競價保證金。申請參加多個標的物竟租的，竟價保證金須按標的物分別單獨繳納。競價保證金不得代繳，僅支持電子銀行轉賬方式，向發(fā)展公司指定賬戶繳納：

競價保證金賬戶

公司名稱：成都建工集團發(fā)展有限公司

開戶銀行：工商銀行成都東城根街支行
銀行賬戶：4402207009022704825

＊轉賬時須注明：“都江堰青城山白鷺洲***房屋房號竟價保證金”（房號需與競價報名表一致）。

②競價保證金須從競價人本單位或本人的賬戶上劃出。

（8）競價方取得競價保證金繳納證明（電子轉賬憑證），且報名登記經(jīng)資質審查合格并完善報名登記手續(xù)后，經(jīng)出租方通知，憑競價保證金繳納證明和《競價報名表》前往競價地址處參與競價。

（9）成交方式：競價過程中只有1個競價方應價的，直接以起價成交；有2個及以上競價方應價的，則按價高者得的原則確定承租方。

（10）競價保證金退轉

①競價未成交的，競價方已繳納的競價保證金由出租方在競價會后15個工作日內退還（無息）。

②競價成交的，出租方與承租方簽訂租賃合同并按房屋租賃合同約定繳納首期第一季度租金后，出租方將按原路徑無息退還競價保證金。

（三）招商結果公示

   招商結果通過成都市公共資源交易服務中心網(wǎng)站進行公示，公示期3個工作日。

（四）租賃合同簽訂

招商結果公示期結束之日起10個工作日內，承租方需與出租方發(fā)展公司簽訂《房屋租賃合同》及相關文件，逾期未簽訂房屋租賃合同及相關文件的，視為自動放棄本次中標，所繳納的競價保證金不予退還。

四、競價資格條件

（一）承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續(xù)的獨立法人單位、個體經(jīng)營者或具備民事行為能力的自然人；可為公司、分支機構、合伙企業(yè)。

（二）不接受聯(lián)合競價和境外競價。

（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

五、免責條款

招商期內，如因不可抗力（是指不能預見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、風暴等以及社會事件如市政規(guī)劃、市政拆遷、資產移交、戰(zhàn)爭、政府政策、上級指令等不可抵抗因素）的原因致使租賃合同暫停履行或不能繼續(xù)履行的，出租方、承租方共同確認后據(jù)實結算租金等相關費用，各方均不需承擔法律責任。

六、特別說明

（一）承租方在報名競價前應當仔細查閱招商方案的全部文件，其參加競價的行為即視為已認可了《招商方案》等文件中的要求事項。

（二）按現(xiàn)狀進行出租，意向承租方應對招商標的物進行現(xiàn)場實地踏勘，后續(xù)參與競價即表明對該招商標的物及附屬設施設備的現(xiàn)狀均予已確認。承租方承諾以現(xiàn)狀承租該房屋，且在競標成功后不以任何理由拒絕簽訂及履行合同或提出其他任何變更合同的要求。

（三）競價保證金不予退還情形：

1.竟價方有效報價后，又要求撤銷的。

2.竟價方提供競價虛假文件、隱瞞事實的。

3.競價方被確定為競得（承租）方不按相關要求完善成交手續(xù)、簽訂《房屋租賃合同》或不履行相關義務的。

4.其他違反相關法律法規(guī)的行為。

（四）其他費用承擔：承租方應自行承擔包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等其它費用。